1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
新宿区
152.3万円/㎡
前年比+39.1%
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新宿区西早稲田3丁目マンション
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩3分
1990年築 / 11階建 / 62戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
25.3
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
7,876万円
137.2万円/㎡
6,163
7,305
8,448
9,590
AI査定結果
推定相場価格
7,876万円
137.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,305万円〜8,448万円
127.3万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
新宿区西早稲田3丁目マンション
9,290万円（161.9万円/㎡）/ 6階 / 57.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は112.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 9,290万円 | 161.9万円 | 6階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 3,800万円 | 102.3万円 | 1階 | 37.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,780万円 | 105.1万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 8,399万円 | 79.9万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,990万円 | 125.5万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 7,190万円 | 129.1万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 8,499万円 | 80.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/14 | 7,290万円 | 130.9万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,599万円 | 81.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 134.3万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,998万円 | 109.0万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は135.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 9,290万円 | 161.9万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/31 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 6,980万円 | 131.2万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/24 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,280万円 | 134.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,199万円 | 139.0万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/14 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、新宿区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は新宿区の平均と比較して6.3%割高です。
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